ענף הבנייה בכל  מדינה הוא עמוד השדרה של התשתיות במדינה  וכלכלת המדינה. למרות התרומה הרבה של ענף הבנייה לכלכלה של כל מדינה, ענף זה עומד בפני בעיות של חוסר יציבות, פריון נמוך, איכות ירודה ואי עמידה בסטנדרטים.

סקירת ספרות בוחנת את השפעת היקף הנדל"ן להשקעה על הרווח למניה בחברות נדל"ן

אחד הגורמים שמשפיע על הביקוש לדירות להשקעה הוא ירידת התשואות באפיקי ההשקעה הסולידיים בישראל ובעולם. כמו כן, למשכנתאות ישנה גם השפעה על היצע הדירות, היות והן מהוות מקור למימון של פעילות הבניה. בישראל סך האשראי למימון בנייה ירד בשנים האחרונות. נתונים אלו פוגעים בצמיחת שוק הנדל"ן בישראל.

קרנות ריט נתפסות כבעלות  תכונות קמעוניות בארה"ב הדרומית, ואכן חברות מדווחות על יעילות פוטנציאלית ברווחים ובמחירי המניה כאשר חברה אחת דיווחה על הכנסות רבעוניות גבוהות לעומת הרבעון הקודם $0.46 למניה לעומת $0.45 ו- 6.3%  ל91.8%

תאוריות כלכליות רבות מצביעות על כך שלשינויים במחירי הבתים, השפעה על הכלכלה, ולהיפך.

מערכת היחסים בין שווקי הנדל"ן והמניות הנה נושא קריטי כאשר באופן מסורתי, שוק המניות ושוק הנדל"ן נמצאים בקורלציה גבוהה.