עבודת סמינריון אקדמית הבוחנת את הקשר בין מחיר דירה בקרית שמונה לבין גודל, אזור, וגיל הנכס
אחד הגורמים המרכזיים שהביאו לפרוץ המחאה החברתית בקיץ 2011 היה מחירי הדירות שהלכו והאמירו במהלך העשור האחרון. העלייה במחירי הדירות לא נתמכה בעליית שכר עבדה משמעותי ולכן העלייה במחירי הדרות פגעו בעיקר בזוגות צעירים אשר ביקשו לרכוש דירה ראשונה. מחירי הדירות אשר עלו לעין שיעור היו בעיקר בתל אביב ואזור המרכז וכי אזור טבריה (הכולל, בין היתר, את הישובים: בית שאן, צפת, קרית שמונה וקצרין) נמצא כאזור היחידי בו לא נרשמה הרעה במצבם של הזוגות הצעירים בעשור האחרון. ההסבר לכך נעוץ הן בעובדה שמחירי הדירות באזור זה עלו בשיעור מתון משמעותית מאשר ברמה הארצית, והן בעובדה ששכר הזוגות הצעירים שרכשו דירה באזור זה היה במגמת עליה כמעט לכל אורך העשור. כלומר רמות המחירים הנמוכות באזור זה מביאות לכך שמספר חודשי העבודה שנדרשו לזוגות צעירים לרכוש דירה באזור זה הנו הנמוך ביותר בהשוואה ארצית, זאת למרות העובדה שרמות השכר של הזוגות הצעירים באזור זה נמוכות במידה משמעותית מאשר ברמה הארצית.
השאלה הנבדקת במסגרת המחקר הנוכחי היא האם קיים קשר בין מחיר דירה בקריית שמונה לבין גודל, אזור, וגיל הנכס?
הבדיקה תיערך באמצעות מבחן רגרסיה לינארית ומבחן רגרסיה לוגריתמי הבוחנים קשר לינארי בין כל המסבירים למחיר הנכס וקשר בין מאפייני הנכס למחיר הנכס.
1. מבוא
2. סקירת ספרות
3. מודלים, השערות ודרכים לבדיקתן
שאלת המחקר
מטרת המחקר
שיטת הבחינה (מודל הריגרסיה)
משתנים מסבירים
משתנה מוסבר
השערת המחקר
4. נתונים
5. בדיקה אמפירית
6. סיכום ומסקנות
7. ביבליוגרפיה
8. נספחים