משכנתא, משמשת רוכשי נדל"ן כדי לגייס כספים כדי לקנות נדל"ן, תוך שעבוד על הנכס המשועבד. ההלוואה מכונה משכנתא. המלווה יהיה בדרך כלל מוסד פיננסי, כגון בנק, איגוד אשראי או חברת הבנייה ואת הסדרי ההלוואה ניתן לעשות זאת באופן ישיר או עקיף באמצעות מתווכים.

מחקר זה עניינו בבחירת משכנתא, כאשר שאלה המחקר בחנה הקשר בין בבחירה ומודעות למאפייני משכנתא לבין מאפיינים דמוגרפיים.

ישנם סוגים רבים של משכנתאות בשימוש ברחבי העולם, אך מספר גורמים רחב מגדירים את המאפיינים של המשכנתא. כל אלה עשויים להיות כפופים לרגולציה המקומית ולדרישות משפטיות. שני סוגים בסיסיים הם משכנתא בריבית קבועה (FRM) ומשכנתא בריבית משתנה (ARM) במדינות מסוימות, כגון ארצות הברית, משכנתאות בריבית קבועה הן הנורמה, אך משכנתאות בריבית משתנה הן שכיחות.

במשכנתא בריבית קבועה, הריבית, נשארת קבועה. במשכנתא בריבית משתנה, הריבית נקבעת בדרך כלל לפרק זמן, ולאחר מכן היא תתעדכן מעת לעת, כלפי מעלה או כלפי מטה בהתאם למדד כלשהו בשוק. מטרתו של המחקר הייתה לבחון את הקשר בין בבחירה ומודעות למאפייני משכנתא לבין מאפיינים דמוגרפיים.

הבדיקה נערכה בקרב מדגם של 52 נחקרים בני  36.39 שנים בממוצע, גברים ונשים, בעלי הכנסה ממוצעת ומעלה, השכלה על תיכונית לרוב וכמעט מחצית מהמשיבים נטלו משכנתא של חצי מיליון במוצע ול-20 שנה בממוצע.

כלי המחקר כלל שאלון אשר בחן את מידת מודעות מאפייני המשכנתא השונים, ומידת חשיבות לגובה ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתא.

ממצאי המחקר הן:  קיים קשר שלילי בין גיל לבין מידת המודעות למאפייני המשכנתא; בעלי משכנתאות הם בעלי מודעות למאפייני המשכנתא במידה רבה יותר , לעומת אלו אשר לא נטלו משכנתא; קיים קשר חיובי בין רמת ההשכלה לבין מידת חשיבות גובה החזר המשכנתא; קיים קשר שלילי בין גיל לבין מידת חשיבות גובה החזר המשכנתא  ו-לבעלי משכנתאות חשיבות לגובה החזר המשכנתא.