סקירת ספרות לעבודת סמינריון אקדמית הבוחנת את סוגיית הערת האזהרה בעת שעבוד, כלומר תבחן מעמדה של הערת אזהרה בעת שעבוד? מהם התנאים המאפשרים הגנה מתוקף הערת אזהרה? מהו מקומו של עקרון תום הלב במסגרת ההגנה אשר מקנה הערת האזהרה לרוכש וכן תינן התייחסות לשאלת מעמדה של זכות העיכבון.//מהות הערת האזהרה.
/מהות השעבוד.
/זכות העיכבון
/הערת אזהרה כשעבוד.//

השלמתה של עסקת מקרקעין נמשכת בדרך כלל זמן רב. מרגע חתימת החוזה ועד השלמת העסקה עשויים לעבור חודשים ארוכים. כדי להבטיח את זכויותיו של הקונה עד להשלמת העסקה נקבע בחוק שהקונה יוכל לרשום "הערת אזהרה" בטאבו. לאחר רישום ההערה לא ניתן לרשום את הנכס על שמו של אדם שאינו הקונה האמור, שלהלן ייקרא, הזכאי. בפועל, עצם רישום ההערה, מזהיר את הקונה הפוטנציאלי מביצוע עסקה ביחס לאותו נכס כבר בשלב התגבשות העסקה. פרק הזמן מתחילת הרכישה ועד להשלמת העסקה ורישום הנכס על שמו של הזכאי, מהווה כר נוח להיווצרות סכסוכים משפטיים מסוגים שונים. "הערת אזהרה" מהווה פתרון ביניים, אולם מעמדה המשפטי אינו חד-משמעי .

********************************************************************** עבודה זו כוללת סקירת ספרות בנושאים הבאים:
מהות הערת האזהרה.
/מהות השעבוד.
/זכות העיכבון
/הערת אזהרה כשעבוד.