סוגיית מחירי הדיור ודמי השכירות הם בעלי חשיבות רבה למשקי הבית, שכן ההוצאה לצרכנים על דיור מהווה כ 30% – מסך ההוצאה למשק בית.

סקירה זו בוחנת מה הם הגורמים המשפיעים על בועת הנדל"ן  בישראל.

במחקר שנערך בטוויאן  נמצא כי  מחיר הדיור גדל באופן דרסטי בשנים האחרונות. המחיר הוא כה גבוה, עד כי רוב האזרחים לא יכול להרשות לעצמם לקנות דירה.  כאמור, אחד המאפיינים של שוק הדיור הוא היחס בין מחירי  ההשכרה לבין מחירי הדיור.

בשוק הנדל"ן בארצות הברית, נערך מחקר אשר ניסה להסביר מדוע מחירי הדיור, דמי השכירות ומחירי קרקעות עירוניות השתנו באופן דרמטי כל כך בין המטרופולינים בארה"ב, מודל פשוט של שוק הדיור המטרופוליני בחן  את מדד שכר הדירה, מחירי הדיור ומחירי הקרקע העירונית.

התוצאות האמפיריות מספקות תמיכה חזקה למודל התיאורטי בנוגע לאופן האינטראקציה בין שלושת המשתנים. התוצאות גם מצביעות על כך שהכנסות משק הבית ועלויות הבנייה הן הגורמים החשובים ביותר הגורמים למחירי הדיור, דמי השכירות ומחירי הקרקע להשתנות בין המטרופולינים.

הקשר בין מחירי הדירות למחירי שכר הדירות מופיעה גם בשווקי נדל"ן אחרים וביניהם ארצות הברית ובריטניה.