עבודת סמינריון הבוחנת 3 סוגי הלוואות משכנתא, בהתאם לגובה ההחזר ורמת הכדאיות.

עבודת המחקר הנוכחית בחנה 3 סוגי הלוואות משכנתא, בהתאם לגובה ההחזר ורמת הכדאיות.
במסגרת המחקר הנוכחי נבדקו 3 סוגי הלוואות משכנתא, הבחינה הראשונה נערכה לגבי כדאיות סוג ההלוואה תוך השוואה בגובה ההחזר החודשי על פני 4 תקופות 10-25 שנים ובהתאם לגובה ההון העצמי של הלקוח: 10%, 50%, ו 90%. בבחינה השנייה נערכה בדיקת כדאיות שבין נטילת משכנתא לשכירות על פני 4 תקופות ושלושה מצבים לגובה הון עצמי.
ממצאי העבודה העלו כי נכס ממוצע במרכז הארץ ובדרומה זול יותר לרכוש בהלוואה של פריים לא צמודה ל 10 שנים ועד 25 בכל המקרים בהם ההון העצמי משתנה כלומר יימצאו הבדלים בגובה ההחזר בין סוגי המשכנתאות השונים בהתאם להשערה הראשונה. כמו כן נמצא כי בהתאם להשערה השנייה, תקופת החזר ההלוואה הנו גורם המשפיע על הכדאיות שבבחירת המסלול, ביחס להון עצמי ולדמי שכירות.