קבוצת עזריאלי התאגדה ב – 6 בינואר 1983 ,כחברה פרטית על-פי דיני מדינת ישראל. ביום 3 ביוני 2010 ,הונפקו לראשונה מניות החברה לציבור והחלו להיסחר בבורסה ביום 7 ביוני 2010 והחברה הפכה לחברה ציבורית. הקבוצה עוסקת בעיקר בתחומי נדל"ן שוני בקניונים ומרכזי מסחר נסחרת במדד תל אביב 35.
העבודה הנוכחית הינה ניתוח דוחות כספיים של החברה לשנים 2015-2019
בבחינת מדדי אלטמן בתקופת הבדיקה הנידונה עולה שממוצע המדד (1.70) הינו נמוך ונמצא בתחום המסוכן המעיד על סיכוי גבוה לפשיטת רגל. בשנת 2015 מדד זה היה הנמוך ביותר(1.51) כאשר חלה מגמת שיפור במדד זה ובשנת 2019 מדד זה עמד על כמעט 2.00 שנמצא בתחום האפור.
חוזקות
- מעמד עסקי גבוה בענף הנדל"ן המניב בכלל ובענף מרכזי המסחר בפרט.
- תיק נכסים איכותי בעל פוטנציאל גידול , המניב תזרים מזומנים איתן לשירות החוב.
- ניהול מדיניות פיננסית שמרנית המאופיינת בשמירה על מינוף נמוך יחסית גם בעת תקופת פיתוח.
חולשות
- חשיפה לגרנית כרמל השקעות , חברת בת ממונפת המוחזקת ב- 100%
- התגברות על תחרות בתחום מרכזי המסחר בישראל והיותו נתון לפיקוח רגולטורי
איומים
- משבר הקורנה- קניונים סגורים והפסדים מצטברים.
- הנחות לשוכרים הכבידו כלכלית על קבוצת עזריאלי
ממצאי ניתוח דוחות כספיים לקבוצת עזריאלי העלה כי בשנת 2019 היקף המזומנים ושווי המזומנים עמד על למעלה מ 9% מסך הנכסים כאשר כמות זו של מזומנים הייתה גבוהה יותר מכל השנים לפני כן. היקף המלאי של הקבוצה שמר על יציבות של כ 20% במהלך השנים הבאות, המאזן האפקי, רשם ירידה בשנת 2019. בבחינת, רווח והפסד, שיעור ההוצאה על הנהלה וכלליות ירדה מרמה ש 6% בשנת 2015 וכ 3% בשנת 2019 , נתון זה מעיד על גידול בהכנסות מצד אחד ועל קיטון יחסי בהוצאות הניהול.
1. מבוא
1.1 תיאור החברה
1.2 מודל swot
2. ניתוח הדוחות הכספיים
2.1 ניתוח אחוזים אנכי – מאזן
2.2 ניתוח אחוזים אנכי –רווח והפסד
2.3 ניתוח אופקי – מאזן
2.4 ניתוח אופקי רווח והפסד
2.5 יחסים פיננסים
2.5.1 יחסי רווחיות
2.5.2 יחסי איתנות פיננסית
2.5.3 יחסי איתנות פיננסית
2.5.4 יחסי נזילות
3. מודל ההישרדות של אלטמן
סיכום
ביבליוגרפיה