סקירת ספרות לעבודת סמינריון אקדמית הבוחנת את השפעת רמות הפשיעה וסוגיה על הביקוש לדיור בירושלים.//פשיעה מאורגנת וטרור בישראל ובעולם/
ירושלים – היסטוריה ודמוגרפיה/
ירושלים- טרור ופשיעה/
השפעת אירועי טרור על השווקים הפיננסיים בישראל/
הקשר בין פיגועי טרור לבין שערי מניות נבחרות/
שוק מחירי הדירות בישראל /
הקשר בין פשע לדיור בירושלים//
Hazam, Felsenstein בעבודתם בחנו את ההשערה לפיה הפחד, ולא הסיכון, מהווה הגורם המרכזי בהסברת ההתנהגות המרחבית של הפרט בהתמודדותו עם הטרור. טענה מרכזית זו נבדקת ביחס לאירועי הטרור שפגעו בעיר ירושלים בין השנים 2004-1999 והשפעתם על התנהגות שוק הדיור.
באמצעות שימוש בנתוני טרור ייחודיים וכלים של ניתוח מרחבי, נבחנת טענה זו בשלושה מישורים שונים. ראשית, בחינת דפוסי תפרושת הטרור מראה דגם ההולך ומתפזר לאורך התקופה הנחקרת. שנית, סוגי הטרור השונים בעלי ההשפעה החזקה על מחירי הדיור, הם בעיקר אלה המאופיינים ע"י אירועים אקראיים. שלישית, השפעת הטרור ניכרת יותר במחירי הדיור להשכרה מאשר במחירי הדיור לרכישה. שוק אחרון זה מייצג התנהגות צרכנית לטווח הארוך. אי לכך, התנהגות הפרט בשוק זה תושפע פחות מהטרור. לעומת זאת, זעזועים בטווח הקצר משפיעים יותר על שוק הדיור להשכרה.
********************************************************************** עבודה זו כוללת סקירת ספרות בנושאים הבאים:
פשיעה מאורגנת וטרור בישראל ובעולם/
ירושלים – היסטוריה ודמוגרפיה/
ירושלים- טרור ופשיעה/
השפעת אירועי טרור על השווקים הפיננסיים בישראל/
הקשר בין פיגועי טרור לבין שערי מניות נבחרות/
שוק מחירי הדירות בישראל /
הקשר בין פשע לדיור בירושלים