הספרות מעלה כי רבים מעוניינים לרכוש בית מאחר והם סוברים כי זו השקעה טובה ובחירה פיננסית נבונה, קיים קשר בין גיל, גודל משק בית, הכנסה, עושר, רמת השכלה, עושר של הורים, ומעמד חברתי לבין רכישת בית.

העבודה הנוכחית בחנה את השפעת מסלול ריבית המשכנתא על כדאיות רכישה או השכרת דירה.

הבחירה הנוגעת לדיור היא אחת ההחלטות הגדולות של משקי בית וכוללת החלטה האם לרכוש בית או לשכור בית. בקנדה, 64.2% ובארצות הברית 67.8% ממשקי בית בבעלות. כמו כן, בחירת דיור מתמקדת גם במשתנים הכלכליים כמו מיסוי, אינפלציה, סוג של משכנתא, מגבלות אשראי ועוד.

הרוב בוחרים לקנות בית המבוסס על גורמים רגשיים, חברתיים, ופסיכולוגיים אך אין זה בהכרח החלטה כלכלית נבונה. התוצאות מצביעות על כך שרכישת בית לא יכולה להיות הבחירה האופטימלית הפיננסית למשקי בית בצפון אמריקה. "האובדן" הכרוך בבעלות עשוי לנוע לכדי מיליוני דולרים.

כמו כן, הדיור בישראל מתייקר הדרגתית ובאופן ריאלי כבר שנים. כלומר, גם בניכוי השפעת האינפלציה משנות השישים ועד תחילת שנות האלפיים נרשמה מגמת עלייה במחיר הריאלי של הדיור. בשנים האחרונות עלה נטל הוצאות הדיור על משקי בית בישראל.

את הסיבות למחירים הגבוהים יש התולים בשטחה הקטן של ישראל, בביקוש לדירות שהינו כמעט קשיח בכל שנה, וכן בהיצע שאינו גדל בקצב מספק.

העבודה הנוכחית בחנה את השפעת מסלול ריבית המשכנתא על כדאיות רכישה או השכרת דירה, כאשר זוגות ומשקי בית רבים עומדים לא אחת בפני ההתלבטות האם לרכוש או לשכור דירה.

בנושא זה רווחות שתי גישות, כשכל אחת מהן תומכת בחלופה אחרת. המצדדים ברכישת דירה מעלים כטיעון עיקרי את העובדה שאמנם לרוב אי אפשר לממן קניה כזו ויש צורך בהלוואה מהבנק, אך לאחר הפירעון יישאר הקונה עם דירה בבעלותו, ללא כל שעבוד עליה. לשיטתם תשלומי שכר דירה הם כסף הנזרק לריק, מבלי שיבטיח הטבות כלכליות בעתיד.