ההתנהגות של שוק המניות במדינות מפותחות משמש כאחד המדדים המובילים למצב המשק. המחקרים האמפיריים, הבוחנים את הקשר בין הפעילות הכלכלית הריאלית לבין התנהגות שערי המניות, מבוססים על הרעיון שמחירי המניות משקפים את ציפיות המשקיעים לגבי משתנים כלכליים המשפיעים על תזרים המזומנים העתידי של הפירמות.

מטרתו של המחקר הנוכחי הייתה לבחון את הקשר בין השקעת קרנות ריט במניות חברה לבין ביצועי תשואות החברה.

המטרה בהשקעה בקרנות ריט היא כמובן הנה תשואה גבוהה אך בנדל"ן לא ניתן להגיד אוטומטית כי נכס של 8% תשואה יותר טוב מנכס של 7% ולכן יש לבחון כל נכס לגופו. כמו כן יצוין כי קרן ריט היא מכשיר שנותן תשואה אטרקטיבית לאורך שנים עם מתאם נמוך הן לשוק המניות הן לשוק איגרות החוב. קרנות ריט נתפסות כבעלות תכונות קמעוניות בארה"ב הדרומית, ואכן חברות מדווחות על יעילות פוטנציאלית ברווחים ובמחירי המניה . ההסבר לכך הוא כי קיים בדרך כלל קשר הדוק בין ערכו של תיק הנכסים לבין הערך של המניות של חברות שמתומחרות ביחס לשווי הנכסים הנקי (NAV). NAV מיצג את הערך הבסיסי של נכסי הנדל"ן בבעלות יחד עם נכסים אחרים, בניכוי התחייבויות ותביעות אחרות בחברה. הרציונל מלמד כי מחירי מניות משקפות את שווי הנדל"ן להשקעה המחקר מעלה קשר בין מחירי מניות לבין ערכי יסוד בתחום הנדל"ן ,בכלל זה מצויות קרנות ריט.

מטרתו של המחקר הנוכחי הייתה לבחון את הקשר בין השקעת קרנות ריט במניות חברה לבין ביצועי תשואות החברה. מדגם המחקר כלל חברות אשר פועלות בענף הנדל"ן ונסחרות בבורסה של ניו יורק. כמו כן, המדגם הנוכחי כלל חברות אשר ארבע קרנות ריט שנקבעו להיכלל במדגם משקיעות מכספן במניותיהן.

השערת המחקר טענה כי היקף ההשקעה של קרנות ריט במניות החברה מסביר את ביצועי החברה (EBITDA),

ממצאי הבדיקה העלו כי היקף ההשקעה של קרן ריט במניות חברת נדל"ן מסבירה את שונות ביצועי החברה באופן מובהק. כלומר היקף ההשקעה של קרנות ריט במניות החברה מסביר את ביצועי החברה