בחינת חברות בענף הבינוי והנדל"ן מעלה את ההתעוררות בשווקי הנדל"ן העולמיים, אשר עברו שינוי דינמי עצום שממשיך להפגין תאוצה. ואכן, ב- 15 השנים האחרונות חלה צמיחה עולמית במספר ובגודל של חברות הנדל"ן הציבוריות.
סקירה זו בוחנת את הקשר בין גודל החברה לבין הביצועים.
מדידת ביצועים היא חלק יומיומי ובסיסי בנוף העסקי כיום. ארגונים מודדים ביצועים לצורך מצוינות תחרותיות. גם חברות נדל"ן פועלות על מנת להציג ביצועים גבוהים ושיפור מתמיד. ענף הנדל"ן והבנייה עומד בפני בעיות של חוסר יציבות, איכות ירודה ואי עמידה בסטנדרטים.
הסקירה הנוכחית תציג את משתני המחקר המתייחסים לביצועים, רווחיות, תשואת מניות, גודל החברה וחברות נדל"ן וכן את הקשר בין גודל לביצועים, תשואת מניות והקשרן לביצועי חברות נדל"ן ובחינת הקשר בין גודל החברה לבין ביצועים בקרב חברות נדל"ן.
ביצועי חברה הנו משתנה רב מימדי ומהווה פונקציה של משתנים רבים כגון: תפעול, שיווק, איכות, יעילות ועוד.
הרווח הכולל מהווה אינדיקאטור של ביצועי החברה ברמה בינלאומית, כאשר הרווח הכולל הוא השינוי בהון העצמי של הארגון במשך תקופה של עסקאות ואירועים אחרים. זה כולל את כל השינויים בהון העצמי בתקופה מסוימת פרט לאלה הנובעים מהשקעות על ידי הבעלים.
הקשר בין תשואת המניות וביצועי הנדל"ן הפך כבר נושא לוויכוח משמעותי בספרות האקדמית. כאשר נמצא כי קיימת מערכת היחסים בין שווקי הנדל"ן ושוק המניות. הספרות מראה כי לתנועות במחירי נכסים השלכות משמעותיות על משתנים מקרו כלכליים ופיננסים.
בבואנו לדון בגודל החברה וביתרונות לגודל החברה נתמקד בהוצאה התפעולית הממוצעת ליחידת תפוקה המצביעה על יתרון ברור לחברות גדולות, כלומר קיימים יתרונות תפעוליים ברורים לברות גדולות. כמו כן, קיים יתרון מסוים בכוח המשיכה כלפי ציבור הלקוחות אשר מעדיף בדרך כלל לפקוד מוסד מבוסס ובעל תדמית יוקרתית, הגם שחברה גדולה יכולה למשוך אליו לקוחות נוספים באמצעות הגדלת המשאבים הפיננסיים המוקצים לפרסום .
הקשר בין גודל החברה לבין הביצועים
ביצועים - הגדרה ומדידה
רווחיות
הקשר בין תשואות מניות וביצועי הנדל"ן
גודל החברה - יתרונות
גודל החברה והשפעתה על הביצועים
גודל החברה וההשפעה על הביצועים בענף הבינוי והנדל"ן
מקורות