ט. דיור ונדל"ן
Showing 71–80 of 98 results
-
יצירה אדריכלית מוגנת – רצוי ומצוי
העבודה הנוכחית בוחנת האם חוק היוצרים החדש שונה במהותו מחוק היוצרים הישן ומהווה עבור האומן האדריכלי כיום הגנה מספקת ?.
האם כיום היצירה אדריכלית מוגנת באופן אפקטיבי? מהו הרצוי עבור הגנה על יצירות אדריכליות ומהו ומצוי בחוק הישראלי?
-
כדאיות הקמת מערכת סולרית להפקת חשמל
ההתמודדות עם שינויי האקלים הנה , בן השאר באמצעות הפחתת שיעור המזהמים לאטמוספרה. מכאן שאחד הפתרונות הוא עידוד השימוש באנרגיית השמש.
עבודה זו עוסקת בבחינת כדאיות הקמת מערכת סולרית להפקת חשמל.
-
כדאיות הקמת מערכת סולרית להפקת חשמל על גגות
הספרות התיאורטית והמחקרית העלתה כי כיום נעשה שימוש באנרגיה סולרית וכי לכך יתרונות מרובים כמו זמינות גבוהה, חיסכון באנרגיה ומשאבים, קלה להתקנה, לוחות אנרגיה סולארית הם עמידים ואינו דורשים תחזוקה וכן מערכות אנרגיה סולארית הן ידידותיות מאוד לסביבה ולא מזהמות.
מטרתו של המחקר הנוכחי הייתה לבחון את כדאיות הקמת מערכת סולרית להפקת חשמל על גגות מוסד ציבורי גדול.
-
כדאיות רכישה או השכרת דירה על פי מסלול ריבית המשכנתא – סקירת ספרות
ריבית המשכנתאות נקבעת כתוצאה מעליה בעלות גיוס הכסף לבנק. מהבנקים והציבור וכן מושפעת משוק ההון, בארץ ובעולם, ובמסחר במטבע חוץ ככל שהתשואה על האג"ח הממשלתיות גבוה יותר וככל שהפרמיה מול האג"ח הממשלתיות גבוה יותר הבנק ידרוש לשלם ריבית גבוהה יותר עבור הפיקדון. מסיבה זאת שוק המשכנתאות מושפע במידה רבה מהטלטלה שחלה.
סקירת ספרות זו בוחנת את השפעת מסלול ריבית המשכנתא על כדאיות רכישה או השכרת דירה.
-
כיצד השפיעו תהליכי ההפרטה בתחום שירותי הסיעוד על הקשישים בישראל?
בעקבות נסיגתה של המדינה באספקת רווחה בסיסית לכלל האוכלוסייה, נכנסים גורמים קליינטיסטים התופסים את מקומם של השירותים הציבוריים.
עבודה זו בוחנת כיצד השפיעו תהליכי ההפרטה בתחום שירותי הסיעוד על הקשישים בישראל?
-
מאפיינים וגורמים המשפיעים על בועת הנדל"ן – סקירת ספרות
סוגיית מחירי הדיור ודמי השכירות הם בעלי חשיבות רבה למשקי הבית, שכן ההוצאה לצרכנים על דיור מהווה כ 30% – מסך ההוצאה למשק בית.
סקירה זו בוחנת מה הם הגורמים המשפיעים על בועת הנדל"ן בישראל.
-
מחירי הדיור בישראל וההשפעה של מהלכי הממשלה
אחד הגורמים המרכזיים שהביאו לפרוץ המחאה החברתית בשנת 2011 היה מחירי הדירות שהלכו והאמירו במהלך העשור האחרון. העלייה במחירי הדירות לא נתמכה בעליית שכר עבודה משמעותי ולכן העלייה במחירי הדירות פגעו בעיקר בזוגות צעירים אשר ביקשו לרכוש דירה ראשונה. מחירי הדירות אשר עלו לעין שיעור היו בעיקר בתל אביב ואזור המרכז וכן אזור טבריה.
עבודה זו עוסקת בהשפעת הממשלה על מחירי הדיור בישראל ובחקירת המשתנים המשפיעים על מחירי הדירות.
-
מחירי נדל"ן כמושפעים מגובה הריבית במשק – סקירת ספרות
שאלת השפעתה של הריבית המוניטרית על מחירי הדירות התחדדה על רקע המשבר הפיננסי העולמי ורמתה הנמוכה של הריבית המוניטרית בשנים שקדמו לו.
סקירת הספרות הנוכחית תבחן את השפעת הריבית על מחירי הדיור.
-
מידת מודעות מאפייני המשכנתא השונים, תפיסת סגנון קבלת החלטות של המשתתף ומידת חשיבות לגובה ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתא
עבודת סמינריון אקדמית הבוחנת את מידת מודעות מאפייני המשכנתא השונים, תפיסת סגנון קבלת החלטות של המשתתף ומידת חשיבות לגובה ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתא.
-
מידת מודעות מאפייני המשכנתא השונים, תפיסת סגנון קבלת החלטות של המשתתף ומידת חשיבות לגובה ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתא
המונח "משכנתא" מקורו במילה "משכון". על פי סעיף 1 לחוק המשכון, מוגדר כ"שעבוד נכס כערובה לחיוב" כלומר: הנכס משמש כערבות לקיומו של החיוב. מכאן, אם החייב אינו מקיים את החיוב, נתונה הזכות בידי בעל המשכנתא לגבות ממנו את החוב על ידי מימושו.
העבודה הנוכחית בוחנת מהי מידת מודעות מאפייני המשכנתא השונים, תפיסת סגנון קבלת החלטות של המשתתף ומידת חשיבות לגובה ההחזר החודשי של הלוואת המשכנתא.