ט. דיור ונדל"ן
Showing 61–70 of 98 results
-
השפעת המרחק מהמטרופולין ועלות זמן על מחיר הנכס
החל משנת 2008 עלו מחירי הדירות בישראל עלייה חדה, כאשר העלייה המצטברת מתחילת שנת 2008 ועד 2010 הגיעה לכמעט 50 אחוזים. המחירים הגבוהים אשר מונעים מרבים לרכוש דירה משכה תשומת לב ציבורית רבה, בשל השלכותיה והשפעתה על הציבור הרחב. הסיבות לעליית מחירי הדירות הן רבות ורובן ככולן השפיעו על שוק הנדל"ן דהיום.
.מטרתה של העבודה הנוכחית הנה לבחון את השפעת המרחק מהמטרופולין ועלות זמן על מחיר הנכס.
-
השפעת הריבית על מחירי הדיור
בנק ישראל נאלץ להפחית את הריבית כדי לעודד ביקושים מקומיים ולהימנע ממיתון. לריבית הנמוכה הייתה השפעה על הביקוש לדיור, שכן ריבית נמוכה מקטינה את ההחזר החודשי על משכנתה ביחס לסכומה הכולל, כך שמשק הבית הרוכש דירה יכול להתחייב למשכנתא גדולה יותר. המחקר הנוכחי עוסק בשאלת השפעת הריבית על מחירי הדיור
מטרתו של המחקר הנוכחי הייתה לבחון את השפעת הריבית על מחירי הדירות בישראל.
-
השפעת מגבלת המימון בהון עצמי בלקיחת משכנתא כמגבלה אפקטיבית – סקירת ספרות
על פי הספרות הנתון המשמעותי הוא ההון העצמי. אם הסכום ההתחלתי בהשקעה בנכס הוא מרבי ביחס לערכו וסכום ההחזר החודשי עבור המשכנתא הוא קטן יחסית או לפחות לא גבוה מגובה תשלום שכר הדירה החודשי, הסבירות היא, כי מוטב לרכוש דירה.
סקירת ספרות הבוחנת את את מאפייני נטילת המשכנתאות והטיפול בסיכוני הבנקים המלווים
-
השפעת מסלול ריבית המשכנתא על כדאיות רכישה או השכרת דירה
הספרות מעלה כי רבים מעוניינים לרכוש בית מאחר והם סוברים כי זו השקעה טובה ובחירה פיננסית נבונה, קיים קשר בין גיל, גודל משק בית, הכנסה, עושר, רמת השכלה, עושר של הורים, ומעמד חברתי לבין רכישת בית.
העבודה הנוכחית בחנה את השפעת מסלול ריבית המשכנתא על כדאיות רכישה או השכרת דירה.
-
השפעת רמות הפשיעה וסוגיה על הביקוש לדיור בירושלים
המגמה הגלובאלית המאפיינת את העשור הנוכחי טומנה בחובה הבדלים ופערים הולכים וגדלים בין מדינות, אזורים וכן ערים. בישראל, לגלובליזציה השלכות על אופיין השונה והמתהווה של שתי הערים החשובות בישראל: ירושלים ותל אביב. המנוע הבולט בתהליכי הבידול הללו הוא כלכלי: מועסקים בהי-טק ובעלי מקצועות חופשיים, שאורח חייהם משלב הכנסות גבוהות וצריכה מרובה, מתרכזים במרחבים עירוניים מצומצמים יחסית, שנעשים עד מהרה לבועות של שפע ונהנתנות.
עבודת סמינריון זו בוחנת את השפעת רמות הפשיעה וסוגיה על הביקוש לדיור בירושלים.
-
השפעת רמות הפשיעה וסוגיה על הביקוש לדיור בירושלים – סקירת ספרות
סקירת ספרות לעבודת סמינריון אקדמית הבוחנת את השפעת רמות הפשיעה וסוגיה על הביקוש לדיור בירושלים.//פשיעה מאורגנת וטרור בישראל ובעולם/
ירושלים – היסטוריה ודמוגרפיה/
ירושלים- טרור ופשיעה/
השפעת אירועי טרור על השווקים הפיננסיים בישראל/
הקשר בין פיגועי טרור לבין שערי מניות נבחרות/
שוק מחירי הדירות בישראל /
הקשר בין פשע לדיור בירושלים// -
השפעת רמות הפשיעה וסוגיה על הביקוש לדיור בירושלים – סקירת ספרות
סקירת ספרות לעבודת סמינריון אקדמית הבוחנת את השפעת רמות הפשיעה וסוגיה על הביקוש לדיור בירושלים.//פשיעה מאורגנת וטרור בישראל ובעולם/
ירושלים – היסטוריה ודמוגרפיה/
ירושלים- טרור ופשיעה/
השפעת אירועי טרור על השווקים הפיננסיים בישראל/
הקשר בין פיגועי טרור לבין שערי מניות נבחרות/
שוק מחירי הדירות בישראל /
הקשר בין פשע לדיור בירושלים// -
השפעת תהליכי ההפרטה בתחום שירותי הסיעוד – סקירת ספרות
תופעת ההפרטה חדשה יחסית ופירושה שרכוש לאומי הופך להיות רכוש פרטי, כלומר, המדינה מעבירה בעלות על רכוש שבבעלותה, קרי מפעלים חברות או שירותים ממשלתיים לידיים פרטיות.
סקירת הספרות הנוכחית עוסקת בשאלה כיצד השפיעו תהליכי ההפרטה בתחום שירותי הסיעוד על הקשישים בישראל?
-
זכויותיהם המשפטיות של הבדואים – סקירת ספרות
סקירה זו בוחנת את הקונפליקט הקרקעי בין בדווי הנגב למדינה וזכויותיהם המשפטיות של הבדווים.
-
יוזמות בניה ירוקות של אכסניות נוער והנכונות לשלם עבורן- סקירת ספרות
תיירות ירוקה היא דוגמא מרכזית של צרכנות ירוקה, לפיכך, צרכנות ירוקה יכולה להיות כאשר הצרכן בוחר במלון ירוק. מלון ירוק הוא מלון ידידותי לסביבה הפועל בהתאם לשיטות הערכה אקולוגית (כמו חיסכון מים ואנרגיה והפחתת פסולת מוצקה) כדי לסייע בהגנה על כדור הארץ.
סקירת הספרות הנוכחית עוסקת בהערכת הנכונות של הציבור לשלם עבור יוזמות בניה ירוקות של אכסניות אנ"א בישראל.